La Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) attire de nombreux investisseurs immobiliers, mais son potentiel fiscal reste souvent sous-estimé. L’amortissement, mécanisme comptable qui permet de déduire une fraction du prix d’acquisition d’un bien et de son mobilier des recettes locatives, est…
Lire la suiteSaviez-vous que des milliers de transmissions immobilières sont réalisées sans le savoir par le biais de donations indirectes ? La donation indirecte immobilière est un sujet complexe mais crucial pour toute personne souhaitant transférer un bien immobilier à ses proches….
Lire la suiteVous cherchez des solutions pour alléger votre charge fiscale en toute légalité ? L’immobilier locatif, et plus précisément l’achat d’un appartement dans un but de défiscalisation, peut être une option pertinente. Non seulement cela permet de réduire son imposition, mais…
Lire la suiteVos petits-enfants ont-ils un rôle à jouer dans votre succession immobilière ? La réponse est plus complexe qu’il n’y paraît. Comprendre les droits successoraux, c’est aussi comprendre les termes clés comme « droits successoraux », « petits-enfants », « succession immobilière » et « représentation ». La succession…
Lire la suiteÊtes-vous conscient que sous-évaluer les créances admissibles à la déduction de l’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) peut avoir des répercussions financières significatives ? L’article 974 du Code Général des Impôts (CGI) est une disposition fondamentale encadrant la déductibilité des…
Lire la suiteChaque année, de nombreux propriétaires bailleurs se retrouvent confrontés au casse-tête de la déclaration 2044. Il est crucial de bien comprendre ce formulaire pour éviter des erreurs coûteuses. Saviez-vous que la Direction Générale des Finances Publiques (DGFIP) constate régulièrement des…
Lire la suiteUn dégât des eaux, une inondation, un incendie… Votre assurance habitation vous rembourse. Mais ce remboursement est-il imposable ? La réponse est souvent plus complexe qu’il n’y paraît. La fiscalité des sinistres remboursés, notamment par l’assurance habitation, est un sujet…
Lire la suiteLa transmission d’un bien immobilier dans le cadre d’une succession oncle-neveu peut engendrer des conséquences fiscales significatives. Prenons l’exemple de Madame Dubois, décédée récemment, laissant à son neveu unique une maison de campagne évaluée à 750 000 €. L’apparente simplicité…
Lire la suiteLa propriété immobilière en indivision engendre des spécificités, particulièrement concernant le règlement de la taxe foncière. Comprendre les responsabilités légales de chaque indivisaire est crucial pour prévenir les conflits et garantir une gestion financière harmonieuse. Ce guide complet aborde les…
Lire la suiteLa transmission du patrimoine immobilier lors d’une succession est un processus complexe. La résidence principale, souvent le bien le plus important, bénéficie d’un régime fiscal spécifique grâce à l’abattement pour résidence principale. Cet abattement permet de réduire significativement les droits…
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